Eftersom alla utrymmen i en bostad inte kan nyttjas lika bra, särskiljer man boyta och biyta. Med boyta menas delen av en bostad som faktiskt kan utnyttjas och som anses beboelig.
Exempel på boyta: Kök, badrum, sovrum, vardagsrum med undantag för de utrymme som är under 1,9 m, som vid tex snedtak.
Exempel på biyta: Utrymme under 1,9 m, pannrum, garage och källarvåning under markytan.